盛世Boutique豪宅
Boutique源自法语，意为“精致、极至、私藏”的含义，翻译过来就是“小而精”的意思。Boutique专指个人化、私属的专营店，有别于大商场，它的一大特色是讲究量身订造的服务。
我把这个概念借用到房地产领域，是觉得Boutique能很好的代表现代豪宅的一些既定特征，如单位数量少于100套，在建筑构造和室内设计方面重视细节等等。在以往人们的概念中，豪宅就是别墅、就是House，动辄600-1000平米。而在土地资源稀缺的当代社会，城市中心则无法提供面积够大的豪宅产品，于是就应运而生了“Boutique”豪宅，比如MOMA的100平米“豪宅”，再比如海晟名苑的国际小型公寓。
“开劳斯的人也要度假，开宝马的人要度假”，不同消费阶层的消费习惯也各不相同，目前豪宅消费群多是高薪的单身贵族或新兴富豪，他们和传统的家庭不一样，较为现代化、个人化。Boutique的内涵就是为客户量身定做，按需定做，从而更准确地满足每一个客户的需要。这也是现代豪宅人性化最好体现。
盛世腐败豪宅
“腐败”在这里并不是贬意词，腐败从另一个侧面反映了社会的富足，比如传统的酿酒起源观认为：酿酒是在农耕之后才发展起来的，五谷丰登才能拿粮食酿酒，因此是有尺度的浪费。这完全可以理解为是人们为了庆祝丰收的一种“腐败”行为。
“腐败”在这里的含义介于“浪费”与“奢侈”之间。例如国际知名设计师陈幼坚会在他给客户设计的房间地上铺一张小牛皮。而有的设计师会给他的客户设计宽度1.8米的走道，把走廊做成艺廊；用黑金花铺踢脚线；设立私人雪茄房或红酒窖；甚至有的设计师在城市中心区为客户打造上千平米或者更大的空间……
这些看似都大可不必，更像一种“腐败”行为，但却受到大量富豪的追捧，其实正是设计师们很好地把握了现代富豪的“腐败”心理，所呈现出来的设计创新罢了。
盛世国际豪宅
在我看来，豪宅的国际化表现在设计师、建筑品质以及建筑形态和售价等方面。
下面是三个国际豪宅的典范：
1937年秋，占地380平方米，底层直接临水的“流水别墅”全部建成。正是由于考夫曼的富有与鉴赏力，赖特才将流水琢磨成了建筑艺术精品，也成为近代建筑史上的经典之作。比尔·盖茨的“未来之屋”坐落于西雅图华盛顿湖畔，是一所名副其实的数字智能屋，这所未来之屋造价达上亿美元，如果不是全球首富，恐怕没有人有足够的资本承担如此昂贵的造价。
2005年，位于上海佘山国家级旅游公园内的紫园，最高单栋别墅售价达到1.3亿人民币，这是目前中国内地定位最高、售价最贵的豪宅项目。
这些豪宅的客户已经突破了国籍和地理范围的限制，他们的客户都是全球化意义上的消费者。并且从近年开始，设计“可口可乐”包装的设计师Alan Chan进军室内设计领域；Philippe Starck涉足JIA精品酒店等室内设计等 ；Giorgio Armani所推出的家具系列设计Armani Casa。越来越多的“非专业”人士对跨行设计的浓厚兴趣，已经成了一种国际风尚，也成为现代豪宅中不可或缺的国际元素。
纵观北京、上海等各地豪宅市场，“国际知名团队共同打造”现象比比皆是，我感觉随着国力的强盛，中国必将出现越来越多的可与“流水别墅”、“比尔盖茨的小屋”等国际豪宅媲美的建筑。
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