在炒作半年多后，上海浦东小陆家嘴地区的公寓楼盘——“汤臣一品大厦”即将开出8万~14万元/平方米的售价。该项目隶属汤臣集团，有望成为上海乃至全国的最贵公寓楼盘。业内人士评析说，这一售价甚至超过纽约，纽约曼哈顿地区的公寓售价据悉目前为64000元/平方米，并已显出降价趋势。
《第一财经日报》通过该楼盘的网上备案资料了解到，该项目此次将推出74套，发预售许可证时间为10月29日。上述售价系记者从该楼盘售楼处获悉。这一价格将取代上海新天地地区的“华府天地”，“华府天地”的销售均价为5.6万元/平方米。
在筹备此次开盘之前，“汤臣一品大厦”曾在上海国际顶级私人物品奢侈品展上亮相，并传出11万元/平方米的售价。但是，汤臣集团并不愿对此透露更多信息。昨天，“汤臣一品大厦”售楼人员向记者表示，房子目前不欢迎相关机构观摩，如果要看样品房也必须通过预约，经同意后方可看房。
事实上，位于浦东小陆家嘴地区的“汤臣一品大厦”、“财富海景”、“鹏利海景”等高档楼盘之前都喊出过10万元/平方米的售价。今年3月份，上海房价处于最高峰时，当地几大豪宅都选择了推迟开盘，希望以此获得最好的销售机遇，但现在看来，它们未能如愿。
记者通过网上备案了解到，9月15日开始销售的“财富海景”二期累计合同均价达41000元/平方米，101套消化掉了41套左右。分析师说：“这个销售业绩已经相当不错了。”去年8月23日，上海鹏利置业公司曾发布公告称，“鹏利海景”即将公开发售，并于2005年底之前交房，但至今“鹏利海景”的开盘时间依然遥遥无期。汤臣集团之前也曾表示，上述楼盘去年底就达到了预售条件，今年三四月份也一再传出开盘消息，但迟迟不见动静。
据仲量联行预测，第四季度上海高档、豪华住宅市场供应将放量，年底前“嘉里华庭”、“翠湖天地”、“鹏利海景”和“汤臣一品大厦”都将进入上市期。但是，该机构发布的第三季度上海房地产市场报告同时显示，上海豪华住宅当季成交均价比第二季度下跌0.5%，高档住宅价格则下降0.9%。
同属上海小陆家嘴地区的“盛大金磐”日前依然在销售之中。据了解，该楼盘开盘前也曾宣称，售价为10万元/平方米，开盘后最高售价不到6万元/平方米。记者昨日通过网上备案获知，“盛大金磐”目前累计住宅合同中销售均价不过29224元/平方米。由此，有业内分析师指出，要判断“汤臣一品大厦”的定价是否合理，还是要看其具体销售量再定。
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